Ampèrestraat 67, 1446 TZ Purmerend

Ambachtsweg 11 AA
in Oosthuizen
- €210.000 k.k., vrij van btw
- Hoekunit van ca. 80 m² (2 × 40 m²)
- Volle eigendom, instapklaar
- Airco, glasvezel, alarm en camerabewaking
- Vrij van huur op te leveren eind Q1 2027

Niet zomaar een bedrijfsunit

Bedrijfsunits zijn er genoeg. Maar zoek je een plek die meer is dan vierkante meters, dan wordt de keuze ineens een stuk kleiner.

Stel je voor: je rijdt Oosthuizen uit, de polder opent zich en de lucht wordt groter. Je parkeert voor de deur, stapt binnen en het licht valt al door de ramen. Geen kale betonvloer of losse kabels die nog aangesloten moeten worden, maar een ruimte die klaar is voor gebruik. Koffie zetten, laptop open, aan het werk.

Ambachtsweg 11 AA is een bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een prominente hoek van de rij. Solide gebouwd, voorzien van bakstenen gevels en volledig afgewerkt. Je hoeft er niet te verbouwen, op aansluitingen te wachten of een aannemer te zoeken. Je kunt direct beginnen.

AMBACHTSWEG 11-AA

Licht, ruimte en zichtbaarheid op de hoek

De hoekligging maakt deze unit bijzonder. Waar tussenliggende units het met één gevel moeten doen, valt hier het daglicht van meerdere kanten binnen. Dat werkt niet alleen prettiger, het maakt ook indruk op klanten. En vanaf de weg is je bedrijf meteen zichtbaar.

Gebouwd om te blijven

Waar tegenwoordig veel units als lichte stalen dozen aan elkaar worden geregen, is hier rond 2010 echt gedegen gebouwd. Het gebouw heeft bakstenen gevels, betonnen vloeren en een betonnen dak, een solide fundering en een geïsoleerde schil van vloer tot dak. Dat zorgt voor rust, een stabiel binnenklimaat en een gebouw dat over twintig jaar nog net zo staat als vandaag.

Instapklaar tot in de details

Waar veel bedrijfsunits casco worden aangeboden, is hier al het werk gedaan. Alle nutsaansluitingen zijn aanwezig en de unit is netjes afgewerkt. Er is een keuken, cv-verwarming, airco voor warme zomerdagen, glasvezel, een alarminstallatie en camerabewaking. Dat scheelt al gauw tienduizenden euro’s en maanden aan voorbereiding ten opzichte van een kale unit.

Twee lagen, twee functies

Op de begane grond ontvang je je gasten in een representatieve ruimte die ook goed werkt als kantine of overlegplek. Hier vind je ook het afgesloten toilet, een opbergkast en de cv-kast. Boven ligt een lichte, open kantoorruimte met uitzicht, waar je geconcentreerd kunt werken. Zo blijven ontvangst en werkplekken van elkaar gescheiden.

Groeit je bedrijf niet direct mee? Dan is de verdieping relatief eenvoudig afzonderlijk te gebruiken of te verhuren.

Werken op een terrein waar ondernemers op elkaar letten

Het bedrijventerrein aan de Ambachtsweg is kleinschalig en verzorgd. Een actieve vereniging van mandeligheid zorgt voor goed onderhoud, veiligheid en een representatieve uitstraling van het gezamenlijke terrein. De ondernemers kennen elkaar, trekken samen op en letten op elkaar. Je komt hier met je bedrijf echt in een warm bad.

Midden in het groen, en toch dichtbij

Oosthuizen ligt midden in het open landschap tussen Purmerend, Edam en Hoorn. Je werkt in de rust van de polder, maar bent in een paar minuten op de A7, richting Amsterdam of het noorden. Purmerend en Hoorn liggen om de hoek, en parkeren doe je gewoon voor de deur.

Uitgangspunten verkoop Ambachtsweg 11 AA Oosthuizen

  • Bedrijfsruimte (hoekunit) op bedrijventerrein
  • Ambachtsweg 11 AA, 1474 HV Oosthuizen
  • Bouwjaar ca. 2010
  • Oppervlakte ca. 80 m²: begane grond ca. 40 m², verdieping ca. 40 m²
  • Begane grond: ontvangstruimte met open keuken, afgesloten toilet, opbergkast en cv-kast
  • Verdieping: open kantoorruimte
  • Bakstenen gevels, betonnen vloeren en dak, geïsoleerde schil
  • Verwarming via HR-107 cv-ketel
  • Airco aanwezig
  • Glasvezel
  • Alarminstallatie
  • Camerabewaking
  • Voorziening elektrisch opladen auto
  • Toegang via eigen loopdeur
  • Parkeren voor de deur
  • Energielabel C (geldig tot 2032)
  • Volle eigendom, kadastraal bekend gemeente Oosthuizen, sectie A, nummer 970
  • Aandeel in mandelig terrein; bijdrage vereniging van mandeligheid €45,25/maand 
  • Bestemming: omgevingsplan gemeente Edam-Volendam (tijdelijk deel, voorheen bestemmingsplan “Dorpskernen 2016”), enkelbestemming “Bedrijf” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie [4.2]”. Bij twijfel over de toegestane bedrijfsvoering adviseren wij koper contact op te nemen met de gemeente Edam-Volendam.
  • Leeg op te leveren, eind eerste kwartaal 2027, in overleg
  • Levering vrij van BTW 

Ambachtsweg 11 AA combineert wat je zelden samen vindt: het licht en de uitstraling van een hoekunit, de degelijkheid van echte bouw en het gemak van een ruimte die vanaf dag één klaar is. Een plek waar je niet hoeft te beginnen met verbouwen, maar direct met ondernemen.

Zo’n plek moet je ervaren. Dat doen we graag samen met je tijdens een bezichtiging op locatie.

Interesse in dit huis in Edam?

Neem contact en stel uw vragen of plan een bezichtiging! 

–

Daan van Baarsen
☎️ +31613233284
📩 daan@vanbaarsen.nl

Daan van Baarsen - van Baarsen Vastgoed - Vijzelstraat Edam

Meer informatie

Laat uw gegevens achter en we nemen zo snel mogelijk contact op om meer informatie te verstrekken of een bezichtiging te plannen.

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Naam(Vereist)