Bezaanjachtplein 297
Veelzijdige winkelruimte in Amsterdam
- Huurprijs €2.800/maand (excl. BTW en servicekosten)
- Verkoopprijs €340.000 k.k.
- 132m2 winkelruimte
- Opslag/productieruimte beschikbaar via loadingdock
- Beschikbaarheid in overleg
Meer informatie
Laat uw gegevens achter en we nemen zo snel mogelijk contact op om meer informatie te verstrekken of een bezichtiging te plannen.
Bezaanjachtplein 297 ligt op een toplocatie in het overdekte winkelcentrum Banne Centrum in Amsterdam-Noord. Deze representatieve winkelruimte van circa 132 m² bevindt zich op vloerniveau, direct aan een drukke passage. De ruimte is instapklaar en geschikt voor een brede commerciële invulling.
De combinatie van ligging, flexibiliteit en zichtbaarheid maakt dit object aantrekkelijk voor ambitieuze retailers, dienstverleners en foodconcepten.
Voorzien van een loadingdock aan de achterzijde, uitstekende bevoorradingsmogelijkheden én tienduizenden bezoekers per week.
Winkelruimte Banne Amsterdam-Noord Bezaanjachtplein 297
Ondernemen in Banne Centrum: zicht, traffic en groeikansen
Met meer dan 25 winkels, sterke trekkers als Plus, Lidl, Kruidvat en Zeeman, Trekpleister en Primera en duizenden bezoekers per dag, is Banne Centrum het commerciële hart van Amsterdam-Noord.
De combinatie van dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gratis parkeren zorgt voor een constante stroom aan klanten – van buurtbewoners tot passanten uit de regio. Voor ondernemers betekent dat een stevige basis voor omzet én zichtbaarheid. Of je nu start, opschaalt of uitbreidt:
in Banne Centrum onderneem je op een plek met bewezen potentie.
Alle ruimte voor ondernemersambities en volop potentie
Gebruik en bestemming
- Hoofdfunctie: Winkelruimte
- Toegestane invullingen: Detailhandel, dienstverlening, voedingsspeciaalzaak, afhaalformules
- Voorwaarden: Bereiding en afgifte van voeding toegestaan, mits gebruiker voldoet aan regelgeving m.b.t. geur, geluid, afzuiging en overige technische vereisten
- Horeca: Geen horeca ter plaatse (géén zitfunctie toegestaan)
- Wij adviseren gebruikers hun voorgenomen gebruik altijd te toetsen bij de gemeente Amsterdam.
Indeling en afwerking
- Totale oppervlakte: ca. 132 m²
- Indeling: winkelruimte aan de voorzijde, achtergelegen magazijn/kantoor/productieruimte en pantry + toilet
- Frontbreedte: ca. 7 meter
- Toegang: via winkelpassage en via loadingdock aan achterzijde
- Opleveringsniveau: instapklaar (casco met bestaande voorzieningen)
- Daglicht: goede lichtinval via glazen pui
Kenmerken en voorzieningen
- Hoogwaardige winkelomgeving met sterke trekkers (o.a. Lidl, Kruidvat, Plus)
- Gratis parkeergarage (eerste uur) voor bezoekers (zekerheid tot eind 2025)
- Loadingdock aanwezig aan achterzijde voor efficiënte bevoorrading
- Lidmaatschap winkeliersvereniging verplicht (inclusief promotiebijdrage)
- Deel uitmakend van actieve VvE – bijdrage en servicekosten van toepassing
Financiële condities verhuur
- Huurprijs: €2.800 per maand (excl. btw)
- Servicekosten: ca. €600 per maand (incl. winkeliersvereniging)
- Huurtermijn: 5 jaar met optie tot verlenging van 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: Jaarlijks per 1 april (conform CBS)
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur + servicekosten + btw
- Betaling: Per kwartaal vooruit
- Beschikbaarheid: In overleg, snel beschikbaar
Financiële condities verkoop
- Vraagprijs: €340.000 kosten koper
- Eigendomssituatie: Erfpacht (gemeente Amsterdam)
- Erfpachtcanon: Inbegrepen in VvE-bijdrage
- VvE-bijdrage 2025: €12.170 per jaar
- Aandeel in reservefonds (per 31-12-2024): €4.073,90
- Servicekosten: (In praktijk ten laste van gebruiker): ca. €600 per maand
- Oplevering: Leeg en ontruimd, termijn in overleg
- Voorbehoud: Goedkeuring verkoper en VvE indien van toepassing
- Notaris: Ter keuze koper
Interesse in deze bedrijfsruimte in Amsterdam?
Neem contact en stel uw vragen of plan een bezichtiging!
–
Bas van Baarsen
☎️ 06 22 381 481
📩 bas@vanbaarsen.nl
Meer informatie
Laat uw gegevens achter en we nemen zo snel mogelijk contact op om meer informatie te verstrekken of een bezichtiging te plannen.